Sarah - Denver 双卧公寓 rental arbitrage

Sarah 在丹佛做的是 Airbnb 租赁套利（rental arbitrage）——以 $2,000/月长租租入一套双卧公寓，初始投入 $8,000 用于装修和专业摄影，然后挂上 Airbnb 做短租。月利润稳定在 $4,200——也就是 $2,000 长租 + ~$1,000 运营成本（清洁、补给、平台费、水电）后，月营收约 $7,200。整个商业模型不需要她持有房产，但需要业主同意短租用途（这是套利模式的法律前提）。

Airbnb 租赁套利：长租租入 + 短租租出，赚日租与月租的价差。资本投入只需"押一付一 + 装修摄影"，无需购房。月利润 = 短租营收 - 长租成本 - 运营成本。可复制扩张——同一城市签 5-10 套就是 $2 万-$4 万月利润。

把 $8,000 拆分成"装修 + 摄影"而不是"装修"——专业摄影是 Airbnb 排名和点击的关键变量，是把 occupancy 从 50% 拉到 70-80% 的 lever。